Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln: Mehrfamilienhaus in Top Lage !

Objekt-Nr.: K61
  • Ansicht
  • Ladenlokal Gewerbe
  • 4.OG - Bad
  • 4.OG - Küche
  • 4.OG - Wohnbereich 1
  • 5.OG - Bad 2
  • 5.OG - Küche
  • 5.OG - Wohnbereich 1
  • Vogelperspektive
Ansicht
Ladenlokal Gewerbe
4.OG - Bad
4.OG - Küche
4.OG - Wohnbereich 1
5.OG - Bad 2
5.OG - Küche
5.OG - Wohnbereich 1
Vogelperspektive
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
50677 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
2.900.000 €
Wohnfläche ca.:
715,36 m²
Grundstück ca.:
289 m²
Zimmeranzahl:
30
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,6 % inkl. 16 % MwSt
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Baujahr:
1951
Mieteinnahmen p.a.:
94.023 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.02.2019 bis 25.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus 6 Wohn- und einer Gewerbeeinheit.

Das Objekt ist bereits aufgeteilt, wird jedoch im Ganzen veräußert. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.

Das Erdgeschoss steht derzeit leer ist jedoch voll eingerichtet und ausgestattet, die 6 Wohnungen sind alle vermietet.
Die derzeitige Nettomiete beträgt monatlich 7.835,25 € und beinhaltet die kalkulierte Miete für das Gewerbe im Erdgeschoss.

Das Objekt ist unterkellert und jedem Mieter steht ein eigener Keller zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird nachgereicht.
Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Nach Prüfung durch einen Architekten ist der Ausbau des DG, sowie der Anbau von Balkonen vorne und hinten möglich.
Zusätzlich ist eine Nutzungsänderung der Gewerbefläche zu Wohnfläche kein Problem.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer der TOP-Lagen von Köln, der Kölner Südstadt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht