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Frechen: Helle 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage in Frechen

Objekt-Nr.: K64
  • Ansicht Front
  • Küche
  • Bad
  • Bad Handtuchhalter
  • Gäste WC
  • Flur Einbauschrank
  • Flur mit Blick zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mt Blick zum Balkon
  • Waschküche
  • Rückansicht
Ansicht Front
Küche
Bad
Bad Handtuchhalter
Gäste WC
Flur Einbauschrank
Flur mit Blick zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mt Blick zum Balkon
Waschküche
Rückansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
50226 Frechen
Preis:
243.500 €
Wohnfläche ca.:
77,60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 12.500 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Hausgeld:
178 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.09.2018 bis 12.09.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung mit perspektivischem Mietsteigerungspotential in TOP-Lage in Frechen.
Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses ohne Sanierungsstau.

Ausstattung:
Die 77,6 m² große Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer:
Küche mit Sitzgelegenheit,
Großem Wohnzimmer,
Hellgefliestes Wannenbad mit Fenster
Separates Gäste-WC,
Einbauschrank im Flur
Sonnenbalkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zu betreten ist.
Beheizt wird die Immobilien durch eine Gasetagenheizung.
Ein Kellerraum und die Einzelgarage runden alles ab.

Zu den Gemeinschaftsräumen zählen Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt zurzeit 613,55 €

Das Hausgeld beträgt 178,00 € monatlich und teilt sich wie folgt auf:
Betriebskosten 155,40 €
Instandhaltungsrücklagen 22,60 €
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner

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