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Köln: Einziehen und sich Wohlfühlen - Alles Neu !

Objekt-Nr.: K70
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  • WE 5 1. OG links
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Beispielbild Wohnzimmer
Beispielbild Küche2
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Beispielbild Badausstattung
WE 5 1. OG links
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
50739 Köln
Stadtteil:
Nippes
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
66,31 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 24.500 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1962
Hausgeld:
266,78 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
143,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zentral gelegen befindet das im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 466,99 qm im Kölner Stadtteil Nippes.

Da wir uns derzeit noch in der Bauphase befinden, ist es noch möglich, auf die Ausstattung der Wohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen einzugehen.

BEI INTERESSE BITTE ICH SIE; MIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKLUSIVE TELEFONNUMMER PER MAIL ZU ÜBERMITTELN.
Ausstattung:
Die schöne Drei-Wohnungen wird mit viel Liebe zum Detail zu einem schönen Zuhause gestaltet.
Der moderne und offene Grundriss verleiht, Größe und Helligkeit.

Hochwertige Ausstattung, wie Feinsteinzeug für Bäder und Küche, warmes Echtholzparkett geben sofort ein behagliches Gefühl.

In den Bädern finden Sie Markennamen wie Duravit und Hans Grohe. Abgerundet wird das Badeerlebnis mit einer Handtuchheizung.

Zu der Wohnung kann eine Garage zu Preis von 24.500 € zusätzlich erworben werden.
Lage:
Zentral in Nippes gelegen befindet sich das Objekt nur 3 Minuten von der Hauptschlagader des Stadtteils (Neusser Straße) entfernt. Umgeben von Supermärkten, Arztpraxen und Banken, Kindergärten und Schulen findet man hier alles was man benötigt in nur wenigen Gehminuten.

Fast 20 Kindergärten und Tageseinrichtungen, über 15 Grundschulen, sowie zahllose Spielplätze und Sporthallen sind im Radius
von 3 km ansässig. Nicht ohne Grund sind hier so viele Familien ansässig.
Sonstiges:
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Ich behalte mir vor, bei Weitergabe des Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Spirit of Living Immobilen hin, diese finden Sie ausführlich auf meiner Homepage
www.spiritofliving.de


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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