Köln: 4 Zimmer im Kwartier Latäng !

Etagenwohnung

1

ja

3,57 % incl. 19 % MwSt

Dusche, Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

2023

gehoben

1953

Erstbezug

Das im Jahr 1953 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus neun Wohn-, sowie einer Gewerbeeinheit und einem Lager und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.

Mit viel Liebe zum Detail wird die 4 Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon zum ruhig gelegenen Innenhof, mit hochwertigen Materialien zeitlos, modern und gemütlich ausgestattet.

Hierzu zählen Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett in den Wohnräumen, sowie modernem Feinsteinzeug in der Küche, sowie den Bädern.
Hochwertige Duravit-Keramik und Armaturen von Hans Grohe runden das Bild ab.

Im Gemeinschaftseigentum des Objekts erfolgen folgende Sanierungsmaßnahmen:
-neue Wärmedämmfassade
-neues Dach
-neue Hauseingangstür
-neue Briefkastenanlage
-das Objekt wird mit einem Aufzug versehen etc.

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Köln, zwischen dem Rathenauplatz und den Ringen. Hier findet sich alles, was das Herz begehrt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Spirit of Living Immobilien Widdersdorfer Str. 325 - 327, 50933 Köln
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Spirit of Living Immobilien , Widdersdorfer Straße 325-327, 50933 Köln,
tuett@spiritofliving.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.