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Objekt-Nr.: K86
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Basisinformationen
Adresse:
50677 Köln
Preis:
575.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
131 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tolle 3 Zimmer mit 96 qm (4 Zimmer möglich) am Eifelplatz!
Sehr schöne, helle 3 Zimmerwohnung die sich ohne großen Aufwand in eine 4 Zimmerwohnung umbauen lässt. Die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft liegt vor.
Das große Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung und Fenster.
Abstellraum neben der Eingangstür ist auch als Gäste-WC nutzbar. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Der ruhige Hinterhof bietet Platz um zu verweilen und entspannen.
Sehr schöne, helle 3 Zimmerwohnung die sich ohne großen Aufwand in eine 4 Zimmerwohnung umbauen lässt. Die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft liegt vor.
Das große Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung und Fenster.
Abstellraum neben der Eingangstür ist auch als Gäste-WC nutzbar. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Der ruhige Hinterhof bietet Platz um zu verweilen und entspannen.
Ausstattung:
Das Objekt wurde vor 11 Jahren umfangreich saniert
- Hochwertiges Parkett
- Bad mit hochwertigen Designer Fliesen.
- Küche mit Gasanschluss zum Kochen tolle Designer Fliesen
- vom Schreiner aufbereitete Türen
- Isolierverglasung aus Kunststoff von 2009
- Kellerdecke zur Wohnung gedämmt
- Wände gespachtelt und gestrichen.
- 2 Kellerräume, einer wird als Hauswirtschaftsraum genutzt.
- Hochwertiges Parkett
- Bad mit hochwertigen Designer Fliesen.
- Küche mit Gasanschluss zum Kochen tolle Designer Fliesen
- vom Schreiner aufbereitete Türen
- Isolierverglasung aus Kunststoff von 2009
- Kellerdecke zur Wohnung gedämmt
- Wände gespachtelt und gestrichen.
- 2 Kellerräume, einer wird als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in direkter Lage am Eifelplatz zwischen Südstadt und Kwartier Latäng gegenüber dem Volksgarten
Sehr gute Infrastruktur:
Es gibt verschiedene Restaurants, Bars, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte.
Die Haltestelle "Eifelplatz" befindet sich unmittelbar vor der Tür.
Sehr gute Infrastruktur:
Es gibt verschiedene Restaurants, Bars, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte.
Die Haltestelle "Eifelplatz" befindet sich unmittelbar vor der Tür.
Provision:
Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fällig nach Abschluss des Notarvertrages.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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