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Objekt-Nr.: K87
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Basisinformationen
Adresse:
50827 Köln
Stadtteil:
Ossendorf
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Hausgeld:
230 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
48 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichen Wohnsiedlung.
Das Objekt wurde erbaut und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie kleinem Garten.
Das Objekt wurde erbaut und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie kleinem Garten.
Ausstattung:
Es erwartet Sie eine barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm in einem optisch und technisch neuesten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten wurde in 1998 errichtet.
Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahre 2020 umfangreich saniert.
Beim Betreten der Wohnung verspürt man direkt eine angenehme moderne Atmosphäre. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer vom Flur aus begehbar.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche und Abstellraum hat direkten Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse.
Der eigene, durch eine immergrüne Hecke, eingefriedete kleine Garten lädt zum Wohlfühlen ein und bietet die Möglichkeit einer größeren Privatsphäre, dies macht diese Immobilie besonders reizvoll. Hier haben Sie Lebensqualität auf hohem Niveau!
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welches sich als Büro oder als Kinderzimmer eignen..
Sowohl das Dusch- als auch das Wannenbad wurden hochwertig und umfangreich in 2020 saniert.
Im Untergeschoss befinden sich ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und einer für Kinderwägen.
Der PKW findet Platz auf dem Stellplatz in direkter Nähe zur Hauseingangstüre dieser ist zusätzlich zu Preis von 12.500,00 € zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten wurde in 1998 errichtet.
Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahre 2020 umfangreich saniert.
Beim Betreten der Wohnung verspürt man direkt eine angenehme moderne Atmosphäre. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer vom Flur aus begehbar.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche und Abstellraum hat direkten Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse.
Der eigene, durch eine immergrüne Hecke, eingefriedete kleine Garten lädt zum Wohlfühlen ein und bietet die Möglichkeit einer größeren Privatsphäre, dies macht diese Immobilie besonders reizvoll. Hier haben Sie Lebensqualität auf hohem Niveau!
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welches sich als Büro oder als Kinderzimmer eignen..
Sowohl das Dusch- als auch das Wannenbad wurden hochwertig und umfangreich in 2020 saniert.
Im Untergeschoss befinden sich ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und einer für Kinderwägen.
Der PKW findet Platz auf dem Stellplatz in direkter Nähe zur Hauseingangstüre dieser ist zusätzlich zu Preis von 12.500,00 € zu erwerben.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage inmitten Köln-Ossendorf.
Dennoch gute Anbindungen an den ÖPNV und das regionale Autobahnnetz (A1/A57) Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch gute Anbindungen an den ÖPNV und das regionale Autobahnnetz (A1/A57) Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU
ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche
Objektunterlagen sind ohne Gewähr.
Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Ich behalte
mir vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte
Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu
machen.
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Provision:
Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fällig nach Abschluss des Notarvertrages.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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